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ug环球会员开户(www.ugbet.us)_楼市趋旺/6新盘3844伙申预售 按月飙3.7倍

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  现时累积待批预售的单位近2.5万伙,其中启德区占9360伙或38%。

  第5波疫情受控下,政府过去两月两度放宽防疫措施,楼市也随即转活,发展商亦再积极争取更快卖更多住宅楼花单位。今年首5个月新申请卖楼花的住宅单位量,已接近1.38万个,预料接近20年的同期新高。至于首5个月获批预售的单位量也超过6100个,较去年同期升逾47%。\大公报记者 林志光

  地政总署公布最新的预售楼花申请及获批资料显示,该署上月共收到7份新的住宅楼花预售申请书,涉及6个楼盘,共提供3844个单位,较4月份的821个,按月飙升近3.7倍。当中会德丰地产投得项目发展权的将军澳日出康城第12期,先为其中2幢大厦申请预售,(即12A及12B期),共涉1335个单位;集团另伙嘉华国际(00173)及中海外(00688)合作发展的启德承丰道15号第2期,上月也申请预售,涉1121个单位。不过,上述3份申请共涉及的2456个单位,因预计落成日期要至2025年之后,楼花期超过30个月,相信难在今年内获批预售。

  首5月批出预售 涉6105伙

  本港今年首5个月虽有逾半时间是受第5波疫情严重影响,发展商在2月份更放弃入纸申请预售,但据统计,首5个月的新申请预售单位量仍达13761个,较去年同期的5673个,大升逾1.4倍,预料是自2002年后近20年同期新高。

  至于发展商获准预售的楼花单位,该署于上月份共批出5份申请,共涉2245个单位。新地(00016)在获批大埔Silicon Hill第1期翠景阁及第2A期的预售书后,已即推出翠景阁,本周六将进行第二轮公开发售,相信第2A期的607个单位,或最快于月内应市。长实(01113)伙新地发展的屯门飞扬,两期共800个单位也获准预售,第1期的400个单位,已部署于本月开售。至于香港小轮与市建局合作的长沙湾映岸,同样获批预售,也计划在本月卖楼。

  该署今年首5个月批出预售的单位共6105个,去年同期只有4147个,去年上半年也只有5318个。而在发展商积极争取尽快预售楼花下,截至上月底止,待批预售的总单位量,达24605个,按净增1599个。而启德区现时累积待批预售的单位,已达9360伙,占比达38%。

  四月私宅落成1896伙 增1.46倍

  此外,据差饷物业估价署最新资料显示,4月份的私人住宅落成量有1896个单位,按月增约1.46倍;首4个月的私楼落成量已达9979个单位,较去年同期增逾1.4倍。上述两者均料是近21年来的同期新高。该署预计今年全年的私楼落成量约22851个,而首4个月则已达约43.7%,当中实用面积少于753方呎的中小型单位,占约8334个。首4个月的落成单位,约67.9%是位于新界区,九龙区占约20.6%,港岛只约11.5%。

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